קנסות תעבורה לא שולמו? כך תפנו שוכר המסרב לשאת באחריות!

השכרת נכס כרוכה בהתחייבויות רבות מצד השוכר, וביניהן גם נשיאה באחריות על פעולותיו האישיות, לרבות תשלום קנסות תעבורה (כמו קנסות חניה, מהירות, או דוחות מצלמה) שהוטלו עליו במהלך תקופת השכירות. כאשר קנסות אלו נשלחים לכתובת הנכס, ולעיתים אף מופנים בטעות למשכיר כבעל הרכב הרשום (במידה ומדובר ברכב ליסינג או בבעלות המשכיר, או במידה והשוכר לא העביר את פרטי הנהג), הם עלולים ליצור נזקים כספיים ועוגמת נפש למשכיר, ואף לגרור הליכים משפטיים ועיקולים על חשבונו. סירוב השוכר לשלם קנסות אלו, או לטפל בהם מול הרשויות, מהווה הפרה של חוזה השכירות וחובת תום הלב. מדריך זה יספק למשכירים את הכלים המשפטיים והמעשיים לפינוי שוכר המסרב לשלם קנסות תעבורה, ויסביר כיצד להגן על נכסכם ועל הכיס שלכם.

נקודות עיקריות:

• אי-תשלום קנסות תעבורה על ידי השוכר מהווה הפרה יסודית של חוזה השכירות וחובת תום הלב.
• המשכיר חשוף לחובות אישיים, קנסות נוספים, עיקולים ואף שלילת רישיון נהיגה.
• תיעוד קפדני של הקנסות, הדרישות וסירוב השוכר הוא קריטי.
• ניתן להגיש תביעת פינוי מושכר מהירה במקרים אלו, ולדרוש פיצוי כספי.
• יש לפעול במהירות ובאופן חוקי כדי למנוע הצטברות חובות ונזקים נוספים.

מתי סירוב לשלם קנסות תעבורה מצדיק פינוי שוכר?

סירוב שוכר לשלם קנסות תעבורה מצדיק פינוי כאשר חוזה השכירות מטיל עליו במפורש את האחריות לתשלום קנסות אלו, ו/או כאשר אי-תשלום הקנסות חושף את המשכיר לנזקים כספיים, סנקציות חוקיות או פוגע בו בדרך אחרת. מרבית חוזי השכירות המודרניים כוללים סעיף המטיל על השוכר אחריות מלאה לתשלום קנסות תעבורה (לרבות דוחות חניה ומהירות) וקנסות אחרים שהוטלו עליו בתקופת השכירות. אי-קיום חובה זו מהווה הפרת תנאי שכירות: המדריך המלא לפינוי שוכר יסודית, שכן היא פוגעת באופן ישיר באינטרס הכלכלי של המשכיר וחושפת אותו לאחריות מינהלית או אף פלילית. במקרים של מעבר לשכר דירה: כך תפנו שוכר החייב כספים נוספים! החוב על הקנסות יתווסף לשאר החובות. אם השוכר מסרב לשתף פעולה עם דרישות המשכיר לגבי קנסות, במיוחד אם הם עלולים להגיע לכדי תלונות מהעירייה על מפגעים? כך תפנו שוכר סרבן! או עיקולים, הדבר מחזק את עילת הפינוי.

כיצד לתעד את חובות השוכר ולאסוף ראיות לפינוי?

תיעוד קפדני של חובות השוכר בגין קנסות תעבורה וכל התכתבות עמו הוא חיוני להצלחת הליכים משפטיים. עליכם לאסוף את הראיות הבאות:

• חוזה השכירות: עותק של החוזה המפרט במפורש את חובת השוכר לשלם קנסות תעבורה ואת אחריותו הבלעדית לכך.
• העתקי הקנסות/דוחות: שמרו העתקים של כל קנס תעבורה שהתקבל (חניה, מהירות, מצלמה), במיוחד אם הוא רשום על שם המשכיר או נשלח לכתובת הנכס. צרפו אסמכתאות (כגון תמונות מהדוח) הקושרות את הקנס לרכב השוכר או לפעילותו.
• הוכחות לבעלות/שימוש ברכב: אם הרכב רשום על שם המשכיר, אך השוכר השתמש בו, צרפו הסכם שימוש ברכב או כל מסמך המעיד על כך. אם הרכב בבעלות השוכר, הדבר פשוט יותר.
• התכתבות עם השוכר: שמרו תיעוד של כל מכתבי הדרישה, מיילים או הודעות ששלחתם לשוכר, בהם אתם דורשים ממנו לשלם את הקנסות, מפרטים את הוראת החוזה ואת ההשלכות של אי-קיום הדרישה. ציינו מועד אחרון לתשלום, והבהירו כי אי-טיפול עלול לגרור קנסות נוספים. התעלמות או סירוב מפורש של השוכר מהווה ראיה חזקה.
• הוכחות לתשלומים שבוצעו על ידכם: אם נאלצתם לשלם את הקנסות או את הקנסות המוגדלים (פיגורים) במקום השוכר, שמרו קבלות והוכחות תשלום.

מהם הצעדים המשפטיים לפינוי שוכר המסרב לשלם קנסות תעבורה?

פינוי שוכר המסרב לשלם קנסות תעבורה דורש נקיטת צעדים משפטיים סדורים. חשוב להימנע מפעולות עצמאיות העלולות לחשוף אתכם לתביעות מצד השוכר.

1. מכתב התראה דחוף: שלחו לשוכר מכתב התראה רשמי (רצוי באמצעות עורך דין) המפרט את הפרת חוזה השכירות, מציין את פירוט הקנסות שלא שולמו, ואת הסיכון לחובות וסנקציות על שמכם. דרשו את תשלום החובות במלואם ואת פינוי הנכס תוך פרק זמן קצר וברור (לרוב 7-14 ימים). ציינו כי אי-עמידה בדרישות תוביל להגשת תביעת פינוי ותביעה כספית. במקרים של שוכר השתלט על החניה? כך תפנו אותו מהשטח שלכם!, ייתכן שהקנסות יצטרפו לעילה.
2. הגשת תביעה לפינוי מושכר: אם השוכר אינו פועל בהתאם לדרישות, יש להגיש לבית המשפט השלום תביעה לפינוי מושכר. זוהי הדרך המהירה להשבת החזקה בנכס לידיכם. בתביעה תפרטו את עובדות המקרה, תצרפו את חוזה השכירות, את כל תיעוד הקנסות, הדרישות וסירוב השוכר. המשכיר יצטרך להוכיח כי השוכר הפר את חובותיו וכי הדבר מהווה הפרה יסודית המצדיקה פינוי.
3. תביעה כספית: במקביל או בנפרד לתביעת הפינוי, תוכלו להגיש תביעה כספית בגין הנזקים שנגרמו לכם: מלוא סכום הקנסות (כולל ריביות פיגורים), אובדן ימי עבודה בטיפול בקנסות, הוצאות משפטיות ועוגמת נפש. את התביעה הכספית ניתן לאחד עם תביעת הפינוי.
4. הוצאה לפועל: לאחר קבלת פסק דין לפינוי, ובמידה והשוכר עדיין מסרב להתפנות, יש לפנות ללשכת ההוצאה לפועל כדי לאכוף את פסק הדין באמצעות קבלן הוצאה לפועל.

מומלץ לעיין בחוק השכירות והשאילה, תשל"א-1971 המגדיר את חובות השוכר, בחוק החוזים (חלק כללי), תשל"ג-1973 לעניין הפרת חוזה, ובתקנות סדר הדין האזרחי, תשע"ט-2018 הנוגעות להליכי פינוי.

שאלות ותשובות נפוצות בנושא קנסות תעבורה ופינוי שוכר

האם המשכיר יכול להיחשב אחראי לקנסות תעבורה שצבר השוכר?

כן, בהחלט. במקרים שבהם רכב המשכיר (כמו רכב ליסינג או רכב חברה) מועמד לרשות השוכר, והשוכר לא העביר את פרטי הנהג לרשות המקומית/משטרה במועד, הקנסות יוטלו על המשכיר כבעל הרכב. במקרים אחרים, קנסות חניה המוטלים על רכב השוכר יכולים להצטבר לחובות המובילים לעיקולים כלפי בעל הנכס אם השוכר לא משלם. לכן, חשוב להסדיר את נושא האחריות לקנסות בחוזה השכירות באופן מפורש.

האם ניתן לקזז את חוב הקנסות מהפיקדון/ערבות?

כן, אם הדבר מוסכם מפורשות בחוזה השכירות, רשאי המשכיר לקזז את חובות השוכר בגין קנסות תעבורה מתוך הפיקדון או הערבות הבנקאית שהפקיד השוכר. חשוב לוודא כי סעיף הקיזוז מנוסח באופן ברור ומקיף בחוזה, וכי גובה הקיזוז מתאים לגובה החוב. יש לצרף פירוט לקנסות ולחוב לשוכר בעת הקיזוז.

מה קורה אם השוכר מסרב להעביר פרטי נהג?

סירוב להעביר פרטי נהג כאשר המשכיר נדרש לכך על ידי הרשויות (במיוחד ברכב הרשום על שם המשכיר) מהווה הפרת חוזה וחוסר תום לב. במקרה כזה, המשכיר עלול לשלם את הקנס בעצמו ו/או לחשוף את עצמו לסנקציות. המשכיר יכול לתבוע מהשוכר את מלוא עלות הקנסות והוצאות נלוות, ולראות בכך עילה לפינוי אם הדבר גורר נזקים חמורים או עיכובים משפטיים.